4月8日上午，河南省南阳市桐柏县法院，对两起非法转让土地使用权犯罪案件开庭审理，并当庭作出宣判。

2007年以来，被告人黄某和褚某购买桐柏县城郊乡河坎村坡地20余亩，后用挖掘机、铲车等机械挖山，平整出宅基地出售，至案发时，已累计平整宅基地20余块，销售额达270万元，黄某从中获利110.8万余元。

2010年2月至6月，被告人马某将自己租赁来的1.48亩土地，划分为四套门面房地皮和四套宅基地，非法转让给杨某，得款96.5万元.后杨某发现该宗土地已被桐柏县政府挂牌出让，不能建房，遂要求马某退款，于是马某分三次退款35万元。

桐柏县法院审理认为，被告人黄某、马某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重，其行为已构成非法倒卖土地使用权罪。根据刑法规定，判处被告人黄某有期徒刑一年，并处罚金27万元；判处马某有期徒刑二年，并处罚金10万元。