案情回放
2016年7月，从事建筑装修的胡某，因开发商拖欠其工程款，遂以13万元的价格将位于桐柏县工业园区的一幢单元房抵给了胡某。谁知这抵来的一套房却将胡某送进了监狱。
2016年胡某的弟弟胡某甲在张某处借款7万元一直未还，迫于张某追债，胡某甲在得知哥哥获得单元房后，便找到胡某，想让他把单元房抵给张某以抵消其所借借款。但由于胡某在闫某处仍有3万元借款未还，一早便把该房抵给了闫某以偿还借款和利息。为拖延张某催债，兄弟俩便动起了歪心思。
胡某甲伪造了一份开发商提供给胡某的购房协议，由胡某模仿开发商签字，作为房产属于胡某的证据提供给张某，并另外与张某签订了房屋买卖协议。张某便不再问其要账。
尝到甜头后，胡某为筹备材料款周转，便故技重施，又伪造购房协议，将房屋以9.2万元的价格卖给了宋某。
谁知好景不长，没多久张某和宋某便发现了自己被骗的事实，到公安机关报了案。
审理检察院提起公诉后，经桐柏县法院审理，认定胡某以非法占有为目的，伙同他人诈骗财物数额巨大，构成诈骗罪，依法判处其有期徒刑四年六个月，并处罚金10000元。责令其赔偿张某7万元、宋某9.2万元。
法官说法
承办该案件的桐柏县法院法官王致岸说，一房二卖多见于民事纠纷中，房屋所有人先后将房屋卖出，只与其中一方办理过户登记手续或都不办理过户手续，因此产生物权与债权的纠纷。而本案中，胡某为获得周转资金，伪造购房协议，其行为已触犯刑法，不再是简单的民事纠纷。王法官提醒大家，购买房屋时不论是从开发商处还是个人手中，都最好先去房产登记中心查清所有权人，如果是期房，可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
